Lokatorskie prawo do lokalu jest niezbywalne i nie przechodzi na spadkobierców.

Sąd Najwyższy zajmując się owym zagadnieniem na bazie wówczas obowiązującego Prawa spółdzielczego, rozpoznając sprawę II CKN 796/98 w uzasadnieniu postanowienia z dnia 23.03.2000r. stwierdził, że wadliwe jest założenie, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może wchodzić w skład spadku. Art. 218 § 1 i 2 ustawy – Prawo spółdzielcze ( obecnie art. 11 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych) wprost stanowi, że lokatorskie prawo do lokalu nie przechodzi na spadkobierców i wygasa z chwilą ustania członkostwa. Zatem z mocy ustawy Prawo spółdzielcze, prawo to jest ściśle związane z osobą zmarłego i zgodnie z art. 922 § 1 k.c. nie należy do spadku. Z tych względów nie dziedziczy się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

Stosownie do art. 14. 1.wyżej wskazanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem spółdzielni, powinien w terminie jednego roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską. Małżonkowi zmarłego członka spółdzielni przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. W dalszej kolejności roszczenie o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługuje zamieszkałym razem z byłym członkiem: dzieciom i innym osobom bliskim.
Przepis ten nie narusza uprawnień spadkobierców do dziedziczenia wkładu mieszkaniowego.

Adwokat Jędrzej Miniecki
KANCELARIA ADWOKACKA
ul. Śródmiejska 22/2
62-800 Kalisz
Tel 62/502-92-55
www.adwokatminiecki.pl

Tagi:  profesjonalna pomoc prawna, porady prawne

ja 25/12/2011 21:36

przypominam o zakazie reklamowania się adwokatów

bezinteresowny 03/01/2012 16:50

Może ktoś uświadomi szerzej o cóż chodzi z zakazem reklamowania się i działań marketingowych dla radców i adwokatów. Bo powyższa forma ewidentnie nosi znamiona marketingowe a publikowanie adresu strony www i pozostałych danych do autora – czytaj. adwokata – pod takowy przepis podpada zapewne.

mądry 10/02/2012 11:56

Publikacje podpisane przez autora będącego adwokatem lub radcą prawnym nie są reklamą i o tym każdy logicznie myślący wiedzieć powinien.

Drogi Użytkowniku Portalu Calisia.pl! Zanim opublikujesz komentarz POMYŚL, czy jest on rzeczowy w kontekście artykułu, pod którym chcesz go zamieścić! Czy nie obrażasz kogoś lub nie naruszasz dóbr osobowych innych ludzi? Pamiętaj, że nawet w Sieci nie jesteś anonimowy!

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników Portalu, za treść których Calisia.pl nie ponosi odpowiedzialności. Portal zastrzega sobie prawo do usuwania obraźliwych wpisów. Jeżeli którykolwiek z komentarzy łamie prawo lub dobre obyczaje, zawiadom nas o tym.