Tereny przydworcowe i rejon ul.Budowlanych - przedmiotem obrad Rady Miejskiej

„Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Tereny Przydworcowe III” dotyczy obszaru o powierzchni 5,37 ha, położonego w rejonie ulic: Wrocławskiej, Podmiejskiej i Dworcowej. Objęty jest on ustaleniami dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Do Prezydenta Miasta Kalisza wpłynęły dwa wnioski o zmianę zapisów „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Tereny Przydworcowe II”. Wnioskodawcy zwrócili się z prośbą m.in. o przeznaczenie całej nieruchomości pod tereny o funkcji usługowej z możliwością realizacji inwestycji umożliwiającej utworzenie nowych miejsc pracy. Zmiana planu miejscowego jest warunkiem koniecznym do zakupu przez wnioskodawcę działek i rozpoczęcia inwestycji we wskazanej lokalizacji. Rozwiązania przewidziane w aktualnym, miejscowym planie powodują znaczne zmniejszenie powierzchni nieruchomości oraz w znaczący sposób utrudniają planowaną inwestycję.

W planie obszar pomiędzy galerią handlową Amber a dworcem PKP został przeznaczony pod tereny zieleni parkowej, skwerowej i izolacyjnej, tereny usług komercyjnych, tereny tras komunikacyjnych i komunikacji pieszej.

Na tym terenie planuje się realizację Centrum Przesiadkowego i parkingu. Zaistniała zatem potrzeba dostosowania zapisów „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Tereny Przydworcowe” umożliwiających realizację planowanej inwestycji.

W konsekwencji uznano, że zasadne jest przystąpienie do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Tereny przydworcowe III” dla obszaru przedstawionego w sposób graficzny na mapie stanowiącej załącznik do przedkładanego Radzie Miejskiej Kalisza projektu uchwały.

Obszar, o powierzchni 2,30 ha, objęty uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia „Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Budowlanych” położony jest w rejonie ulic: Polnej, Budowlanych i Częstochowskiej.

Teren, o którym mowa w treści projektu ww. uchwały Rady Miejskiej Kalisza, objęty jest ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami: Częstochowską, Budowlanych, Polną i planowaną tzw. „Trasą Bursztynową”.

Przedmiotowy obszar przeznaczono w planie miejscowym pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług komercyjnych, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren ulicy dojazdowej i teren ulicy lokalnej.

W tym przypadku wniosek, który wpłynął do Prezydenta Miasta Kalisza został sformułowany przez jednego z właścicieli nieruchomości, przeznaczonej w planie miejscowym pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Wnioskodawca prosi o umożliwienie powiązania komunikacyjnego tego terenu z ul. Budowlanych. Według niego brak drożnych dojazdów do tego terenu uniemożliwia rozpoczęcie prac inwestycyjnych.

Na przedmiotowym obszarze przeprowadzono analizę zapisów planu, która wykazała zasadność zmiany jego ustaleń dla przebiegu projektowanych dróg dojazdowych oraz dotyczących powiązań komunikacyjnych terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, stąd konieczne jest rozpoczęcie procedury planistycznej.

Zasadne jest przystąpienie do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Budowlanych”.